Projets pour la SCI le Croiset

A court terme :

Objectifs

  • Trouver des coopérateurs pour pouvoir construire ou transformer de 6 à 14 logements supplémentaires.

  • Préciser le projet au niveau juridique en fonction des perspectives ouvertes par la loi Alur et par Habicoop.

  • Etablir avec les coopérateurs le mode de fonctionnement, affiner le projet et prendre les décisions.

  • Obtenir l'appui d'une collectivité locale (commune, canton, département ou région) pour les PLS.

  • Trouver les financements.

  • Elargir notre liberté au niveau du plan local d’urbanisme (zone de loisir,  zone  d’extension d’habitat).

  • Mettre en place les moyens de créer un ou deux logements d’insertion.

 

Méthode :

  • Annonces dans les revues et présences aux foires et événements « alternatifs ».

  • Multiplier les contacts, notamment avec les différents niveaux de pouvoir locaux et les administrations.

  • Aide d’Habicoop Aquitaine : At’coop.

  • Lectures et renseignements juridiques.

  • Recherche des prêts et financements.

  • Nouvelles esquisses modifiées avec efforts de présentation et adaptation des superficies aux besoins des habitants.

  • Etablissement des statuts.

  • Rédaction d’un premier règlement intérieur établissant notamment l’engagement de chacun dans les travaux communs.

  • Examen des projets de vie, travail, déplacement de chacun et mise au point des modalités.

  • Clarification des relations avec l’association.

  • Engagement ferme des coopérateurs à participer au projet (durée 5 ans minimum, sauf aléas de la vie?).

 

Actions :

  • Documents de présentation.

  • Présence à des salons, colloques, événements.

  • Echanges et contacts avec At’coop. Une (deuxième) consultation d’avocat sur des questions précises.

  • Réunions participatives avec les personnes intéressées.

  • Etablissement d'un pré-programme.

  • Chiffrage estimatif des projets et plan financier.

  • Chiffrage de la mission d’architecte et accord sur celle-ci.

  • Esquisses d'architecture : plans et « trois dimensions », présentation et discussions.

  • Contacts à propos de ces esquisses avec les bâtiments de France et l'urbanisme régional.

  • Recherche pour les prêts d’une garantie publique pour l'accès au taux préférentiel du PLS: diverses rencontres.

  • Recherche des prêts PLS  et divers.

  • Recherche du crowdfunding pour les logements d'insertion.

  • Contacter la mairie,  la communauté de commune, le département et l’urbanisme régional pour le PLU.

 

 

 

A moyen terme

 

Objectifs

  • Création des 5 à 10 premiers logements, avec éventuellement une chambre d’appoint/gîte pour deux logements.

  • Aménagement et/ou construction de locaux communs, partiellement en auto-construction.

  • Déplacement ou remplacement du hangar en appentis.

  • Déplacement de l’accès au site.

  • Aménagement du parking et des abords (jardinets privatifs, potagers, piscine naturelle?, étang? etc…).

Méthode et Actions :

 

  • Choix des options techniques et finalisation des plans  par les architectes.

  • Permis de bâtir.

  • Appel d’offres.

  • Chantier.

A long terme:

Objectifs

  • Création éventuelle de 5 logements supplémentaires  et hébergements de loisir ou de secours.

  • Aménagement et/ou construction de locaux communs supplémentaires, fin de rénovation des bâtiments existants.

  • Activités et projets de chacun sur place.

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