Projets pour la SCI le Croiset
A court terme :
Objectifs
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Trouver des coopérateurs pour pouvoir construire ou transformer de 6 à 14 logements supplémentaires.
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Préciser le projet au niveau juridique en fonction des perspectives ouvertes par la loi Alur et par Habicoop.
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Etablir avec les coopérateurs le mode de fonctionnement, affiner le projet et prendre les décisions.
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Obtenir l'appui d'une collectivité locale (commune, canton, département ou région) pour les PLS.
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Trouver les financements.
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Elargir notre liberté au niveau du plan local d’urbanisme (zone de loisir, zone d’extension d’habitat).
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Mettre en place les moyens de créer un ou deux logements d’insertion.
Méthode :
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Annonces dans les revues et présences aux foires et événements « alternatifs ».
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Multiplier les contacts, notamment avec les différents niveaux de pouvoir locaux et les administrations.
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Aide d’Habicoop Aquitaine : At’coop.
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Lectures et renseignements juridiques.
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Recherche des prêts et financements.
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Nouvelles esquisses modifiées avec efforts de présentation et adaptation des superficies aux besoins des habitants.
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Etablissement des statuts.
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Rédaction d’un premier règlement intérieur établissant notamment l’engagement de chacun dans les travaux communs.
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Examen des projets de vie, travail, déplacement de chacun et mise au point des modalités.
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Clarification des relations avec l’association.
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Engagement ferme des coopérateurs à participer au projet (durée 5 ans minimum, sauf aléas de la vie?).
Actions :
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Documents de présentation.
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Présence à des salons, colloques, événements.
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Echanges et contacts avec At’coop. Une (deuxième) consultation d’avocat sur des questions précises.
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Réunions participatives avec les personnes intéressées.
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Etablissement d'un pré-programme.
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Chiffrage estimatif des projets et plan financier.
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Chiffrage de la mission d’architecte et accord sur celle-ci.
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Esquisses d'architecture : plans et « trois dimensions », présentation et discussions.
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Contacts à propos de ces esquisses avec les bâtiments de France et l'urbanisme régional.
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Recherche pour les prêts d’une garantie publique pour l'accès au taux préférentiel du PLS: diverses rencontres.
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Recherche des prêts PLS et divers.
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Recherche du crowdfunding pour les logements d'insertion.
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Contacter la mairie, la communauté de commune, le département et l’urbanisme régional pour le PLU.

A moyen terme
Objectifs
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Création des 5 à 10 premiers logements, avec éventuellement une chambre d’appoint/gîte pour deux logements.
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Aménagement et/ou construction de locaux communs, partiellement en auto-construction.
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Déplacement ou remplacement du hangar en appentis.
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Déplacement de l’accès au site.
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Aménagement du parking et des abords (jardinets privatifs, potagers, piscine naturelle?, étang? etc…).
Méthode et Actions :
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Choix des options techniques et finalisation des plans par les architectes.
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Permis de bâtir.
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Appel d’offres.
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Chantier.
A long terme:
Objectifs
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Création éventuelle de 5 logements supplémentaires et hébergements de loisir ou de secours.
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Aménagement et/ou construction de locaux communs supplémentaires, fin de rénovation des bâtiments existants.
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Activités et projets de chacun sur place.