A court terme :

Objectifs

• Trouver des coopérateurs pour pouvoir construire ou transformer de 6 à 14 logements supplémentaires.

• Préciser le projet au niveau juridique en fonction des perspectives ouvertes par la loi Alur et par Habicoop.

• Etablir avec les coopérateurs le mode de fonctionnement, affiner le projet et prendre les décisions.

• Obtenir l'appui d'une collectivité locale (commune, canton, département ou région) pour les PLS.

• Trouver les financements.

• Elargir notre liberté au niveau du plan local d’urbanisme (zone de loisir,  zone  d’extension d’habitat).

• Mettre en place les moyens de créer un ou deux logements d’insertion.

 

Méthode :

• Annonces dans les revues et présences aux foires et événements « alternatifs ».

• Multiplier les contacts, notamment avec les différents niveaux de pouvoir locaux et les administrations.

• Aide d’Habicoop Aquitaine : At’coop.

• Lectures et renseignements juridiques.

• Recherche des prêts et financements.

• Nouvelles esquisses modifiées avec efforts de présentation et adaptation des superficies aux besoins des habitants.

• Etablissement des statuts.

• Rédaction d’un premier règlement intérieur établissant notamment l’engagement de chacun dans les travaux communs.

• Examen des projets de vie, travail, déplacement de chacun et mise au point des modalités.

• Clarification des relations avec l’association.

• Engagement ferme des coopérateurs à participer au projet (durée 5 ans minimum, sauf aléas de la vie?).

 

Actions :

• Documents de présentation.

• Présence à des salons, colloques, événements.

• Echanges et contacts avec At’coop. Une (deuxième) consultation d’avocat sur des questions précises.

• Réunions participatives avec les personnes intéressées.

• Etablissement d'un pré-programme.

• Chiffrage estimatif des projets et plan financier.

• Chiffrage de la mission d’architecte et accord sur celle-ci.

• Esquisses d'architecture : plans et « trois dimensions », présentation et discussions.

• Contacts à propos de ces esquisses avec les bâtiments de France et l'urbanisme régional.

• Recherche pour les prêts d’une garantie publique pour l'accès au taux préférentiel du PLS: diverses rencontres.

• Recherche des prêts PLS  et divers.

• Recherche du crowdfunding pour les logements d'insertion.

• Contacter la mairie,  la communauté de commune, le département et l’urbanisme régional pour le PLU.

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Méthode et Actions :

 

• Choix des options techniques et finalisation des plans  par les architectes.

• Permis de bâtir.

• Appel d’offres.

• Chantier.

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